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業務料金（参考）　※諸経費及び消費税は含んでいません。

以下の金額は参考金額となります。建物の規模、形状、その他により金額が変わってきます。

事前にお打合せの上、お見積書をご提出させていただきます。

​ご遠慮なくお問合せください。

​◆E-Mailまたは電話相談

​1案件

１案件　２回まで無料、　以降、３，０００円/回～

◆建物点検（歩行範囲内の目視点検）

　　（特殊建築物定期調査は除く）

​　　※簡易報告書　１部を含む

１棟　１００戸未満　１００，０００円～​　要、ご相談

​

​　※各種設備診断についてはご相談ください。

管理組合様、建物オーナー様立ち合いによる建物点検も可能です。　ご相談ください！

​◆長期修繕計画（案）策定

３０戸程度　　３００，０００円～

１）長期修繕計画期間は２５年程度とします。

​

２）工事履歴、各種点検報告書、会計書類等のマンション情報の整備状況により金額が変わります。

​

３）工事範囲の数量算出は別途、積算費用が発生致します。

​

​４）建物の築年数によっては建物調査診断、設備診断が別途、必要になる場合があります。

​

​５）作成にあたり、あらかじめ準備していただく書類　右、PDF参照。

​

　　必要書類がそろわない場合はご相談ください。

​

　　また、管理会社様が作成、保管している書類については、

​

​　　管理組合様より管理会社様にご請求くださいますようお願い致します。

​

６）初回打合せ、基本計画のご報告・検討、最終成果物提出の３回程度のお打合せを見込んでいます。

​

　　なお、説明会・総会等への出席・説明は別途とさせていただきます。

住所

◆各種出張相談、勉強会

​６０，０００円/回～　要、ご相談、打合せ

長期修繕計画の考え方、大規模修繕工事の進め方等についての勉強会など出張でアドバイスさせていただきます。
 
○会場の設定、準備は管理組合様でお願い致します。
○また、配布資料等については事前打合せの上、実費にてお願い致します。

​◆大規模修繕工事（建築改修）　　※アドバイザー方式の場合になります。　

　　通常の設計監理方式の場合は別途、ご相談ください。

​１．大規模修繕工事前建物調査・診断

・歩行範囲内の目視・触診及び打診法

　（屋根・外壁・共用廊下・階段・バルコニー等共用部分全般）

​

・簡易機械式調査　：　付着力（塗膜・タイル）・コンクリート中性化

​　　　　　　　　　　　　　　 シーリング材　その他

​

​・大規模修繕前アンケート（改善・改良希望及び不具合事項）

​

​・バルコニー内立入調査（総戸数の１０％程度）

​

​・調査・診断報告書作成（劣化部の図落としは別途、お打合せ）

１５０，０００円～　　

 

　※棟数、住戸数、築年数、形状、仕様等

　　　による。　要、ご相談。

工事実施計画立案に必要な範囲を踏まえた調査を行います。

たとえば、次回の大規模修繕を見据え、材料の耐久性、足場の要否、利便性向上などを考えた調査・診断を

​ご提案致します。

​２．修繕仕様（基本仕様）提案及び修繕数量算出

　　工事費用概算算出等

​

​　　・内訳明細書作成　※数量算出計算書（数量算出根拠）添付

３００，０００円～

​

　※建物形状、規模、範囲による。

​　　　要、ご相談。

​一般仕様による修繕数量算出のみの場合もご相談ください。​また、他社作成の数量調書の確認も行います。

３．​修繕設計（修繕工事概要書作成）

建物調査・診断結果を踏まえ、管理組合様のご要望等を

​まとめた修繕工事概要書を作成致します。

５０，０００円～

​

​　※工事範囲等によって変わります。

４．施工会社選定補助

・見積参加会社の選定

　　・見積参加条件等の事前打合せ

　　・見積取得希望会社資料作成

​　　・見積参加会社絞り込み

​

・見積要領書（見積条件書）

​

・見積参加説明会開催（現場説明）

​

・提出書類の精査（見積書・施工計画・仕様案等）

​

・ヒアリング立ち合い

​

・１社選定後の詳細打合せ立ち合い

​

​・

​６０，０００円～

​

​

​

​

３０，０００円～

​

３０，０００円～　　原則として１回

​

１００，０００円～　３社程度

​

３０，０００円～　　原則として１日

​

​３０，０００円～　　１回

​

​

​【アドバイザー方式】

原則として、見積参加各社に独自の工事施工計画（共通仮設・直接仮設計画案・安全計画、工事工程案等）、工事仕様案等の提出を求め、精査し、最良と思われる１社を決定します。

①見積参加条件　※会社概要（規模、資本金、マンション改修工事実績等）　を管理組合様と協議のうえ、

　３社程度を選出し、見積書等必要書類を取得。

②内容を比較、精査し、参加会社をヒアリング（質疑応答）を行い、​１社を選定致します。

③最終選考の１社と工事詳細を詰め、必要に応じて再度、最終見積の提出により、決定致します。

​

※原則として、公募はせず、管理組合様または弊社推薦等により​見積参加の依頼、意思の確認を行います。

​５．工事監理業務

​原則として、工事請負会社（施工会社）の責任施工となります。

​①現場確認（進捗、施工状態の確認等）

​

②各種検査及びその立ち会い業務

　下地補修完了時、足場解体前、工事完了・工事竣工時等

​

​③理事会・修繕委員会出席立ち会い

３０，０００円/回～

​

３０，０００円/日～

​

​

​３０，０００円/回～　２時間程度

６．その他

​２５，０００円/回～

施工会社契約及び竣工引き渡し立ち会い等

７．大規模修繕工事アフター点検

【磯子オフィス】　〒235-0014　神奈川県横浜市磯子区中浜町３－１－１０１

​

【横浜オフィス】　〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町2-2　港陽ビル4階

​

※「横浜オフィス」は打合せ・会議用のスペースです。　ご来所の際は事前にご連絡をお願い致します。

　

TEL: 045-353-8468　　FAX 050-3488-5693(※ネットファックス）
※磯子・横浜共通
※不在の場合は　代表　五十嵐一夫の携帯電話　（090-7803-2410）に転送となる場合があります。
E-Mail:mansion@consul-urbanspace.jp

お問い合わせ　※右、お問合せフォームをご利用ください。

１００，０００円～　　報告書共

​お問合せフォーム

詳細が無事送信されました！

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